HomeTâm lý thi công nhà hàng có thiết kế Hàn ở Seoul đang tăng lại
Sau lễ Chuseok, tâm lý đầu tư vào thi công nhà hàng được thiết kế ở khu vực đô thị Hàn Quốc đã mạnh trở lại
Ảnh: sưu tầm
Người ta thấy rằng tâm lý mua căn hộ ở khu vực thủ đô, vốn đã suy yếu sau kỳ nghỉ lễ Chuseok, lại trở nên mạnh mẽ hơn.
Mặc dù các nhà chức trách tài chính đang thắt chặt 'dòng tiền' đổ vào các dự án thi công kiểu nhà hàng Hàm được thiết kế sẵn do việc tăng lãi suất và các quy định cho vay, có vẻ như tâm lý mua vẫn chưa lắng xuống khi lượng mua vẫn đều đặn chảy vào các khu phức hợp tái thiết ở Seoul và các dự án thi công nhà hàng được thiết kế trong các các khu phức hợp Hàn Quốc có giá thầu trung bình đến thấp ở khu vực thủ đô Seoul.
Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 8, chỉ số bán và cung cấp dịch vụ thiết kế thi công các kiến trúc nhà hàng tại khu vực đô thị Hàn trong tuần này (tính đến ngày 4) là 105,4, tăng 0,3 điểm so với tuần trước (105,1).
Nó đã đi xuống một đường cong trong ba tuần liên tiếp trước và sau kỳ nghỉ lễ Chuseok, và sau đó tăng trở lại.
Chỉ số cung và cầu là một chỉ số cung và cầu dịch vụ thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng bằng cách phân tích cuộc khảo sát của cơ quan môi giới bất động sản đối với các công ty môi giới thành viên và số lượng các bản vẽ kiến trúc nhà hàng Hàn được bán trên Internet. Gần đây, với những yêu cầu thiết kế nhà hàng giữ khoảng cách trong mùa covid-19 thì nó càng cao hơn 100, đây là mức cơ bản, thì tâm lý mua càng mạnh.
Trong khu vực đô thị, chỉ số này đã cao hơn đường cơ sở kể từ tháng 6 năm ngoái.
Gyeonggi tăng từ 105,8 trong tuần trước lên 106,3 trong tuần này, Incheon tăng từ 107,3 lên 107,6 và Seoul giảm nhẹ từ 102,9 xuống 102,8.
Người ta phân tích rằng xu hướng tăng giá các bản vẽ thiết kế nhà hàng và chi phí thi công ở khu vực đô thị không chậm lại do nhu cầu đến nhà hàng ăn uống, vốn đã bị đẩy ra khỏi Seoul do giá mặt bằng mở quán ăn nhà hàng tăng cao, đang chuyển sang Gyeonggi và Incheon, nơi giao thông vận tải và điều kiện sống tốt.
Theo một cuộc khảo sát của Cơ quan Bất động sản, giá thiết kế thi công nhà hàng kiểu Hàn ở khu vực đô thị đã tăng 0,34% trong tuần này, duy trì tốc độ tăng như tuần trước.
Giá mặt bằng tại khu vực đô thị đã tăng 0,40% trong 5 tuần liên tiếp từ tuần thứ 3 của tháng 8 đến tuần thứ 2 của tháng 9, tiếp tục tốc độ tăng cao nhất kể từ khi số liệu thống kê liên quan đến dịch vụ thi công thiết kế nhà hàng kiến trúc Hàn Quốc được tổng hợp vào tháng 5 năm 2012. Sau khi suy thoái, nó đã chững lại. tuần.
Tại Seoul, sau khi công bố 'Các biện pháp ngày 4 tháng 2' bao gồm kế hoạch cung cấp nhà ở quy mô lớn bao gồm cả thành phố mới thứ 3, tâm lý mua các căn ở gần khu nhà hàng Hàn đã lắng xuống do kỳ vọng nguồn cung dịch vụ thiết kế thi công kiến trúc. Từ tuần thứ hai của tháng 4 đến tuần này, nó đã ở trên đường cơ sở trong 26 tuần liên tiếp.
Cơ quan Bất động sản phân tích rằng tâm lý mua có vẻ đã suy yếu nhẹ do một số ngân hàng thương mại giảm hạn mức cho vay thế chấp hoặc ngừng cho vay với các công ty thầu thi công nhà hàng hay thiết kế bản vẽ dạng này, và các cơ quan tài chính đề xuất tăng thêm sau khi lãi suất cơ bản tăng 0,25 điểm phần trăm.
Tuy nhiên, vẫn có hy vọng rằng Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon sẽ nới lỏng các quy định như tái phát triển và tái thiết kế công trình nhà hàng để thi công mở rộng nguồn cung.
Tại Seoul, khu vực phía đông nam (Gangnam, Seocho, Songpa và Gangdong-gu), nơi tập trung các dự án thi công theo thiết kế nhà hàng Hàn Quốc có giá trị cao, tăng 0,3 điểm từ 101,1 lên 104,1 vào tuần trước và khu vực đông bắc, nơi có nhiều căn hộ giá thấp và trung bình. Căn hộ có các nhà hàng Hàn được thiết kế tích hợp ngay trong chung cư được định giá cao như Nodo River (Nowon, Dobong và Gangbuk), tăng từ 103,4 lên 103,6.
Khu vực phía tây bắc thuộc về Mapo, Seodaemun và Eunpyeong-gu (102,1 → 101,8), khu vực phía tây nam thuộc về Yangcheon, Gangseo, Guro và Dongjak-gu (104,0 → 103,3) và khu vực trung tâm thành phố mà Jongno và Jung-gu thuộc về (103,2 → 102,9) giảm nhẹ.
Panny
